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栾菊杰我国将从立法角度确定租售同权原则英雄联盟两周年庆典

  • 来源:互联网
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  • 2017-07-28
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栾菊杰我国将从立法角度确定租售同权原则英雄联盟两周年庆典  北京商报讯(记者 蒋梦惟)近期,租售同权政策再次站上风口浪尖,备受各界热议。7月25日,记者从业内获悉,住建部相关负责人已从国家层面明确表示,我国将通过立法明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权…

原标题:栾菊杰我国将从立法角度确定租售同权原则英雄联盟两周年庆典

  北京商报讯(记者 蒋梦惟)近期,租售同权政策再次站上风口浪尖,备受各界热议。7月25日,记者从业内获悉,住建部相关负责人已从国家层面明确表示,我国将通过立法明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。至此,我国已敲定全面铺开房地产市场租售同权原则的方向。

  数据显示,我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,城镇居民家庭租房比例高。但租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不够成熟,制约着住房租赁市场的发展。据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例,相差约10倍。

  因此,强化租赁对于住房需求的有效供给成为近年中央、地方楼市调控的重要手段之一。日前,住建部等9部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,明确在重点城市加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场。而后,广州市政府办公厅披露了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,明确赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益,保障租购同权。

  此外,上海市日前首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地;北京未来五年150万套住房建设需求中包括50万套租赁住房。

  首都师范大学政法学院副教授崔俊杰分析称,“房住不炒”的障碍之一是租购不同权。搭建“租购同权”的平台,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。

  不过,中原地产首席分析师张大伟也直言,在房价上涨过程中,租户也经常处于选择购房的等待过程中,放眼全球,除通货紧缩的国家,或者人口数量平稳萎缩国家,比如德国、日本等外,相当数量的国家和地区租赁行为很难长期稳定。“但从长远看,租赁市场会在租售同权写入法律后更趋平稳。”

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  • 编辑:孙世力
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