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搜狐焦点网:2016年2月房地产市场月报?搜狐焦点房产网:毛泽东评价武则天

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  • 2016-04-07
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摘要:一、2月房地产市场综述四、楼市热点回顾根据新政,在住房认定上,“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况,出具书面查询结果,并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关,纳税人持书面查询结果办理涉税事项毛泽东评价武则天最新动态及资讯。

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一、2月房地产市场综述

四、楼市热点回顾

根据新政,在住房认定上,“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况,出具书面查询结果,并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关,纳税人持书面查询结果办理涉税事项。房地产主管部门应无偿为纳税人提供住房情况查询服务。

本地

三、2月政策回顾

跨区再买房 可认定首套

2月25日,我省财政厅、地方税务局、省住建厅联合发布契税调整新政。政策在“住房认定”上做出调整:住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的五个工作日内办理涉税事项。

《中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下简称《意见》)近日印发,这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件,勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“线图”。意见提出,加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接,推进两图合一;原则上不再建设封闭住宅小区;树立“窄马、密网”的城市道布局;实现中心城区公交站点500米内全覆盖;城市公园原则上要免费向居民等。

2月新年,开门鸿运,伴随着219契税新政,春节后城门庭若市,看房客户络绎不绝,据统计,东海城2月每日到访量已突破50批/天,成交数据更是每日飘红,截止今日20点,共认购146套房源,平均每日成交5套,再度刷新月度历史记录,赢得2016年2月楼市销售冠军。

据百城价格指数显示,今年2月份,市楼市样本平均价格为每平方米4537元,环比上涨1.05%,比2016年1月份上涨47元,涨幅扩大了0.58个百分点,比全国平均高出了0.4个百分点。

东海城2月新年夺得楼市月销冠

五、焦点点评

房地产契税营业税新政22日起执行

春节刚过,利好楼市的新政便接踵而来。业内人士分析,开年新政对房地产市场保持持续增长和“去库存”产生了积极的影响,楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

佰利金湖城约惠春天 再赢猴年开门红

此次公布的契税新政与此前政策相比,首套房140平方米以下的住宅契税没有变化,140平方米及以上住宅的契税由3%降至1.5%。第二套房的调整力度更大。原本第二套改善型住房一律按总价3%征收契税,调整后,二套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

分析认为,2月份当中,在去库存的政策导向下,中央继续实施积极的信贷和财政政策,2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例,进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力;19日财政部发布通知对房地产交易环 节契税、营业税做出减免调整,与之前降首付政策相结合,将持续推动改善性需求,同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。

全国

新建住宅将推广街区制 原则上不再建封闭住宅小区

除此之外,新政还,纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的五个工作日内办理涉税事项。也就是说,家庭住房情况书面查询证明的有效期由原来的30天,改为5天。而农村居民经批准在户口所在地按照标准建设的自用住宅不列入查询范围。对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属登记后退房的,不予退还已纳契税。

虽然政策频频利好,但整体而言,全国房地产市场并不景气,城市之间分化仍比较明显。现在只是推出一揽子政策的开始,接下来将进入政策“蜜月期”,更多促进措施将沿着“高频率、微刺激”的径陆续推出。作为四线城市的来说,要紧跟相关楼市利好政策的步伐,抓住购房者的购房需求,推出高品质的住宅迎合消费者,才能迎来楼市美好的春天。

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二、2月房地产市场资讯

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